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山西煤老板拋售北京整棟99套現房!8年翻了5倍!如今10萬/平!

  來源:樓查查發布日期::2019-05-25瀏覽次數:96

摘要:很多人一提到山西,大家的第一印象仿佛就是煤礦。山西的土地肥沃,地產豐富,特別是豐富的煤礦資源。曾經,一大批的煤老板如雨后春筍般誕生了,山西煤老板的名聲更是響徹全國,一提起煤老板,大家都覺得是土大款,暴發戶...

很多人一提到山西,大家的第一印象仿佛就是煤礦。山西的土地肥沃,地產豐富,特別是豐富的煤礦資源。曾經,一大批的煤老板如雨后春筍般誕生了,山西煤老板的名聲更是響徹全國,一提起煤老板,大家都覺得是土大款,暴發戶...

山西煤老板拋售整棟二手房

時間回到2014年,在北京和平里區域,有一個叫“和平里八號”的住宅項目正在銷售,引人注目的不是三環以里的優質地段,而是因為這百套房源屬于同一個人,而這個人的身份據媒體報道稱是山西煤老板。雖然有售樓處、銷售人員、樓書,但與普通新房不同的是,“和平里八號”銷售的99套房源全部為二手房。

二手房包裝成新房銷售

在城鐵柳芳站附近,一個樓盤的銷售人員給過往的人群發放樓盤傳單,而這個樓盤就是“和平里八號”,售樓處就設在項目的底商。

雖然有售樓處、銷售人員、樓書,但與普通新房不同的是,“和平里八號”銷售的99套房源全部為二手房。據銷售人員介紹,“和平里八號”共有99套房源,是山西煤老板以親戚朋友名字買下的,“房本我們已經驗證過,都是干凈產權,買完房倆月就能過戶”。

“雖然賣的全都是二手房,但交給中介公司代理一套房有10萬的中介費,我們只是代賣,簽合同都是和房主的委托人簽,這99套房都已經全權委托給一個人辦理產權,房主自己不用出面”,該銷售人員表示,如果有疑慮,房款可以直接打到老板本人的賬戶上,也可以提出資金監管,先將錢打到銀行的監管賬戶上,過完戶再打款,和二手房買賣完全一樣。

“和平里八號”位于北京市北三環以里

的優質地段▼

8年投資翻了5倍

據了解,2014年“和平里八號”銷售的99套房源原為錦鴻閣小區的一部分。錦鴻閣小區一共兩棟,A棟為毛坯,均價約為8000元/平方米,被某中央單位團購;B棟為精裝修,單價1萬元/平方米,這99套住宅和11套商鋪共計109套房源。據媒體報道稱,2006年這109套房源被楊三俊以兒子和親戚的名義買下,總價1.3億元。2014年,“和平里八號”銷售均價為5萬/平米,8年時間,這百套房子已升值5倍,市值已達到六七億元人民幣。

目前,和平里附近的二手房都在50000-55000元/平米,雖然都是八九十年代的老舊小區,但“和平里八號”50000元/平米的價格在區域內也有吸引力。“由于是二手房,而且房本不滿五年,因此有契稅、營業稅、個稅,算下來均價則達到55000元/平米”,和平里一中介門店經紀人透露。

當問起煤老板為何要賣這99套房呢?銷售人員解釋說,當初買房時為了投資,現在達到投資收益了,所以要賣房。

據了解,楊三俊曾是山西洪洞縣山頭鄉曹家溝村曹家溝5號礦礦主,并因此收獲頗豐。據媒體報道,在2009年因曹家溝5號礦發生礦難楊三俊被警方控制,但最后不了了之。隨后楊家父子轉戰貴州做起了開發商。

2019年“和平里”

已飆漲到10萬/平米

時至今日,最新的2019年二手房交易平臺顯示,“和平里”一帶的房價已經飆漲到10萬/平米。5萬/平的價格,到郊區都不太好找了。

這位曾經轟動北京城的山西煤老板,如果看到現在的房價,不知他會不會感到后悔...

(來源:tybike



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